Mårdvägen 44

Välkommen till denna ståtliga villa med egen hiss - ett flerbostadshus attraktivt beläget i väletablerade och rofyllda villakvarter i hjärtat av trädgårdsstaden i Stora Mossen. Här ges en unik möjlighet att förvärva ett av de största husen i villakvarteren – en praktfull byggnad uppförd år 1929 i klassisk stil med kännetecknande arkitektur från tiden. Totalt finns 682 kvm fördelat på fyra plan och 19 rum.

Fastigheten har varit i nuvarande familjs ägo under de senaste ca 50 åren och har givit gott om plats för familjen, dess verksamhet och för generationsboende. Huset har vackra detaljer och inrymmer stora sällskapsytor, terrasser, många sovrum, kök, separata lägenheter samt lokal för verksamhet. Den välanlagda och trevligt disponerade trädgårdstomten är plan och luftig och har soligt läge.

Entréplan inrymmer en gemensam hall där även hissen finns samt trappor till respektive våningsplan. På entréplan finns rum för arbete/kontor, tvättstuga, stort rum för förvaring, access till lokal för verksamhet samt separat lägenhet som också har egen entré. Här finns stort allrum som inrymmer både möblemang och sängar samt kök och badrum. Även verksamhetslokalen har egen entré. Verksamhetslokalen är uthyrd till en elfirma. På entréplan finns också förrådsytor, pannrum för bergvärmeanläggningen samt vinkällare.

Familjens huvudbostad återfinns på våning ett och två. På våning ett finns en stor salong med utgång till en fantastisk altan med plats för matgrupp, soffor och solsängar. Därutöver finns sällskapsrum med pampig eldstad, klätt med vacker träpanel från en svunnen tid. Matsal, också med pampig eldstad, finns intill, liksom bibliotek med utgång till altan. Renoverat ljust och praktiskt kök med full maskinell utrustning, inklusive vinkyl och ljudanläggning. Separat köksentré. Intill köket finns ett rum med gott om förvaringsmöjligheter. Renoverad gäst-wc och hiss.

Våning två inrymmer totalt fem sovrum, alla med plats för dubbelsäng. Två av sovrummen har badrum en-suite, varav det ena även med bubbelbadkar. I ett av sovrummen, som idag disponeras som barnkammare, finns utgång till stor balkong. I master bedroom finns en vacker kakelugn. På våningsplanet finns även separat wc och gott om förvaringsmöjligheter.

Våning tre har historiskt disponerats på olika sätt. Under ägarfamiljens tid har detta våningsplan även disponerats för generationsboende. Idag inrymmer våningsplanet fyra separata rum, som utgör boende för studenter. Här finns också ett gemensamt trevligt allrum, fullt utrustat kök med matplats samt badrum med tvättpelare. Hissen går upp till våningsplanet, vilket gör att boende här inte behöver passera övriga våningsplan i huset.

Nu är det dags för nuvarande familj att efter lång tid överlåta denna ståtliga byggnad till ny ägare. Här finns stor potential att utveckla byggnaden efter behov och önskemål, vilket eventuellt kan planeras ihop med byggnadens behov av renoveringsåtgärder för att bevaras och fungera i framtiden. Byggnaden möjliggör disposition och användning på många olika sätt. Parallellt med eget boende kan ytor användas för egen verksamhet, såsom t ex. advokat-, revisions- eller bokföringsbyrå. Ytterligare ytor kan också eventuellt disponeras för verksamhet inom t ex. kroppsvård, såsom mottagning för kiropraktor eller naprapat, eller annan lämplig verksamhet. Våning tre kan om så önskas återställas till boende för ett eller två hushåll. Vid entrén finns parkering för två-tre bilar.

Då byggnaden är ett flerbostadshus kan det finnas förutsättningar för ombildning, genom att bilda en bostadsrättsförening som sedan förvärvar byggnaden och tomträtten. Därefter kan föreningen upplåta lägenheter med bostadsrätt.

Det är nära till kommunikationer såsom bussar och tunnelbana, och till förskolor, skolor, motionsanläggningar och bad i Mälaren.

Varmt välkommen till Mårdvägen 44!