Regnstigen 18
Snart till salu

Regnstigen 18

3 rum | 80 kvm |Pris på förfrågan

Ljus och luftig 3:a högt upp i huset med balkong i sydväst

En av föreningens bästa treor är äntligen till salu! Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad med solig balkong i insynsskyddat och lugnt läge, i det attraktiva området Rudviken med kort gångavstånd till Solna Centrum.
Se hela beskrivningen

Snart till salu
Adress
Regnstigen 18
Område
Rudviken
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
80 kvm
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Avgift
3 514 kr/mån
Byggår
1985
Pris
Pris på förfrågan
Christian
Ansvarig mäklare
Christian Harper
Reg. fastighetsmäklare
Kontorschef
Eric
Assisterande mäklare
Eric Lennmarker
Reg. fastighetsmäklare
Grundare, VD
Intresserad av denna bostad?

Välkommen att göra intresseanmälan till fastighetsmäklaren.

Intresseanmälan
Startbild
Matplats_start
Balkong_start
Vardagsrum_01
Vardagsrum_02
Vardagsrum_03
Se alla bilder
Beskrivning

En av föreningens bästa treor är äntligen till salu! Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad med solig balkong i insynsskyddat och lugnt läge, i det attraktiva området Rudviken med kort gångavstånd till Solna Centrum.

Bostaden är yteffektiv och välplanerad, med stort vardagsrum, ljust och funktionellt kök med matplats för många, härlig möblerbar balkong i sydvästläge, två rymliga sovrum, separat klädkammare samt badrum med tvättmaskin. Det här är ett hem att trivas i!

Från hallen når man det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet som har plats för både stor soffgrupp och TV-möbel, här finns även möjlighet till avskild kontorshörna. Köket ligger centralt och trevligt placerat i bostaden, det är funktionellt och har potential. Det finns gott om arbetsytor för mycket matlagning. Vid den sociala matplatsen flödar ljuset in från stort fönsterparti. Från köket når man den härliga balkongen - som under sommarhalvåret nog gör detta till hemmets hjärta. Här finns plats för sittmöbel, bord och växter - läget i sydväst och mot föreningens trevliga gård är fantastiskt. Möjlighet finns att glasa in balkongen och på så vis skapa ett mysigt uterum att njuta av även under årets kallare perioder. Intill köket ligger ett av de två sovrummen, master bedroom - ett stort och rofyllt sovrum som har plats för dubbelsäng och mycket förvaring, t ex. får här en hel garderobsvägg plats, alternativt finns här yta för arbetsplats. Goda förutsättningar finns också för två barn att dela på detta sovrum. Bostadens andra sovrum är även det rymligt och har fint ljusinsläpp, här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är fräscht och har dusch, wc, kommod och spegel, tvättmaskin, golvvärme samt handdukstork.

Sammantaget är detta en bostad som passar perfekt för dig, eller er, som söker större, eller mindre. Varje kvadratmeter nyttjas optimalt och det finns goda förutsättningar att disponera bostaden utifrån behov och önskemål.. Planlösningen är genomgående och tilltalande, där de sociala ytorna med kök, vardagsrum och balkong samsas på ett trevligt sätt. Alla fönster är utbytta, vilket även bidrar till att bostaden upplevs tyst och lugn.

Föreningen har två fastigheter med totalt 157 bostäder. Det finns en stor gemensam grönskande gård med lekplats som kan nyttjas av alla medlemmar. Marken innehas med äganderätt. Föreningen är välskött, har god ekonomi, låga avgifter och hör till en av områdets mest eftertraktade föreningar. För mer information, besök gärna föreningens webbsida, www.solregnet.se.

Läget i Rudviken är attraktivt och perfekt - här når man det mesta inom kort avstånd. Till Solna Centrum, med shopping, restauranger och kommunikationer, är det ca 5 min gångavstånd. Med cykel når man både Hagaparken och storstadspulsen i Vasastan på bara några minuter, likaså finns Mall of Scandinavia och Strawberry Arena nära. Förskolor, skolor och lekplatser finns i området. Tunnelbanans gröna linje, med station Södra Hagalund som placeras intill, har trafikstart om ca två år, vilket innebär en kort restid om ca 9 min till T-centralen. Utvecklade kommunikationer kommer med största sannolikhet skapa ännu högre efterfrågan i detta område.

Mer information om bostaden och föreningen finns i objektsbeskrivningen under Dokument.

Visningar planeras till efter påsk - välkommen att kontakta mig för mer information!

Fakta
Regnstigen 18, 169 60 Solna
Rudviken
Bostadsrättslägenhet
Bostadsrätt
74 / 1501
3 rum och kök varav 2 sovrum
80 kvm, enligt mätbevis.
5 av 6, hiss finns.
3 514 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer, 50 kr/mån.
Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg samt elavtal tecknas individuellt av varje bostadsrättshavare.
Andel i föreningen: 0,78472%.
Andel av insats: 0,77261%.
Andel av årsavgift: 0,78815%.
29 192 kr. Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Inre reparationsfond saknas
925 kr/mån (inkl. försäkring 275 kr, hushållsel 600 kr och bredband och tv 50 kr).
Det finns inget beslut om avgiftsförändring, kontrollerat med föreningen mars 2026. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för bredband (250/250 Mbit/s) och digitalt TV-utbud.
Enligt överenskommelse
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Förening
Brf Solregnet, äkta förening
716421-9631
2001
Föreningens fastighet/er med är belägna på adresserna Regnstigen 2-18 samt Solgatan 7-11. Fastighetsbeteckning Rudviken 2 och Rudviken 4. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget If Skadeförsäkringar AB. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. I föreningen finns 150 bostadsrätter, 7 hyresrätter och 5 lokaler. Ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel hanteras av Nordstaden Stockholm AB. Föreningen har en informativ webbsida, www.solregnet.se.
Ja
1985
Ja
Fjärrvärme, vattenburna radiatorer.
Energideklaration är utförd
116 kWh/m² år
E
Föreningen följer en fastställd underhållsplan. Det finns inget beslut om större underhållsåtgärder, kontrollerat med föreningen mars 2026. På föreningens hemsida finns urval av åtgärder genomförda mellan åren 2014-2026;

2026 - Stamspolning
2025 - Uppgraderat hissarnas nödtelefoner
2024 - Byte och justering av VVC-ventiler
2023 - Trapphusrenovering inkl. målning av väggar samt byte av linoleummattor
2022 - Stamspolning, LED-armaturer installerade i gemensamma utrymmen (ej tvättstugor)
2021 - Målning av entréer, fönster i markplan, ytterportar och dörrar till förråd och cykelrum
2019 - Byte av fönster i samtliga lägenheter, genomfört radonmätning
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstugorna, nya cykelställ
2016 - Stamspolning
2014 - Tvätt och förbättringsmålning av tak.
Det finns inget beslut om större underhållsåtgärder, kontrollerat med föreningen mars 2026.
Gård med trädgårdsmöbler och lekplats, flera tvättstugor finns i föreningen, cykelförråd finns vid ingång till respektive entréport, cykelställ utomhus.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering (30 dygn 450 kr, 90 dygn 1 350 kr) gäller i området, se www.solna.se. Föreningen informerar att vakanta platser ofta finns hos grannföreningen Brf Rudan. Förfrågan om ledig plats kan göras hos Aimo Park tel 0771-969 006.
Betalas av köpare, 1 480 kr.
Betalas av köpare, 592 kr.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem
Planritning
Planritning