Kantongatan 11A

Kantongatan 11A

6 rum | 226 kvm | 12 000 000 kr/bud

Fantastiskt läge vid Drottningholms slottspark

Villa Formosa är vackert belägen i kunglig 1700-talsmiljö på anrika Kantongatan inom Drottningholms slottsområde. Huset har två plan om totalt 283 kvm. Byggnaden är gammal och har renoveringsbehov. På nedre plan finns generösa sällskapsytor, eldstäder, kök, sovrum, arbetsrum, badrum samt gäst-wc. Från det större sällskapsrummet finns utgången till en stor altan med fri utsikt över landskapet. Intill finns en vacker glasveranda med gott om plats för många. På övre plan finns sovrum, badrum med tvättstuga och en ateljé med rymd och ljus från takfönster och fransk balkong. Rummet kan även disponeras som sovrum eller sällskapsrum. Stor härlig grönskande trädgård med fruktträd och sjöglimt mot Mälaren. Garage och separat förråd.
Se hela beskrivningen

Adress
Kantongatan 11A
Byggnadstyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Fastighetsbet.
Ekerö Rinkeby 1:3
Antal rum
6 rum
Boarea
226 kvm
Biarea
57 kvm
Tomtarea
1 649 kvm
Pris
12 000 000 kr/bud
Eric
Ansvarig mäklare
Eric Lennmarker
Reg. fastighetsmäklare
Intresserad av denna bostad?

Välkommen att göra intresseanmälan till fastighetsmäklaren.

Intresseanmälan
02
01
03
04
05
06
Se alla bilder
Beskrivning

Villa Formosa är vackert belägen i kunglig 1700-talsmiljö på anrika Kantongatan inom Drottningholms slottsområde. Huset har två plan om totalt 283 kvm. Byggnaden är gammal och har renoveringsbehov. På nedre plan finns generösa sällskapsytor, eldstäder, kök, sovrum, arbetsrum, badrum samt gäst-wc. Från det större sällskapsrummet finns utgången till en stor altan med fri utsikt över landskapet. Intill finns en vacker glasveranda med gott om plats för många. På övre plan finns sovrum, badrum med tvättstuga och en ateljé med rymd och ljus från takfönster och fransk balkong. Rummet kan även disponeras som sovrum eller sällskapsrum. Stor härlig grönskande trädgård med fruktträd och sjöglimt mot Mälaren. Garage och separat förråd.

Slottsområdet på Lovön är kungligt sedan flera hundra år tillbaka. Området är välbevarat och det finns parker med olika stilideal, likasom byggnader som visar upp svensk och europeisk arkitekturhistoria. Utöver pampiga Drottningholms slott finns här slottsteatern, Kina slott, slottsparken, området Kanton och en del av förstaden Malmen. Kanton inrättades av kung Adolf Fredrik och drottning Lovisa Ulrika på 1700-talet, ett mönstersamhälle för manufakturer - en blomstrande allé med ett tiotal tillsynes idylliska trähus. Vid Kantongatan finns buss till Brommaplan och det är cykelväg till och från Stockholms city.

Mer information finns under "Dokument".

Fakta
Kantongatan 11A, 178 93 Drottningholm
Drottningholm
Ekerö Rinkeby 1:3
Tomträtt
6 rum varav 4 sovrum
226 kvm, enligt mätbevis.
57 kvm, enligt mätbevis.
1 649 kvm, enligt Lantmäteriet.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (beslutsdatum: 2008-11-25, registreringsdatum: 2011-06-01, senast ändrad: 2024-05-23).
Lovö, Naturreservat (beslutsdatum: 2014-03-17, registreringsdatum: 2015-12-11, senast ändrad: 2021-05-31).
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart.
Stor altan som nås från sällskapsrummet och glasverandan.
Hushållen längs Kantongatan svarar själva för detta. Fiber finns inte draget längs Kantongatan.
Garage med plats för en bil.
Enligt överenskommelse
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Byggnad
Friliggande villa
Natursten och puts/betong. Del av grundmur troligtvis timmer mot mark. Plintgrund under glasveranda.
Torpargrund och mullbänk. Tunt gjutet betonggolv i garage och förråd på entréplan.
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
2-glas kopplade fönster. 3-glas isolerfönster i takfönster.
Självdrag. I badrummen finns mekanisk frånluft.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Se protokoll från radonmätning
Centralvärme via vattenburna radiatorer och golvvärme.
Energideklaration behövs ej
Energideklaration behövs ej då fastigheten inte använts som permanentbostad.
Ekonomi
12 000 000 kr/bud
Taxeringsvärdet är 5 336 000 kr varav byggnadsvärde 2 400 000 kr.
220
2021
9 525 kr/år
76 590 kr/år
Driftkostnader
75 000 kr/år
50 000 kWh/år
7 200 kr/år
3 000 kr/år
6 576 kr/år
91 776 kr/år
Planritning
Kantongatan 11A bv copy Kantongatan 11A öv copy