Nina Einhorns gata 1

Nina Einhorns gata 1

2 rum | 42 kvm | 4 495 000 kr/bud

Välplanerad 2:a i toppskick med balkong invid esplanaden

Välkommen till denna ljusa och luftiga 2:a om 42 kvm i populära Hagastaden. Bostaden har högt och ostört läge på våning 7 i huset, med balkong och utsikt i riktning mot Hagaesplanaden och Norra Stationsgatan. Sociala sällskapsytor i öppen och smart planlösning, sovrum med plats för dubbelsäng och fräscht helkaklat badrum med tvättpelare. Välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken, garage finns i huset.
Se hela beskrivningen

Adress
Nina Einhorns gata 1
Område
Hagastaden
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
42 kvm
Våningsplan
7 av 12
Hiss
Ja
Avgift
2 814 kr/mån
Byggår
2019
Pris
4 495 000 kr/bud
Christian
Ansvarig mäklare
Christian Harper
Reg. fastighetsmäklare
Kontorschef
Eric
Assisterande mäklare
Eric Lennmarker
Reg. fastighetsmäklare
Grundare, VD
Visningsinformation
Söndag 4 maj kl. 11:30-12:00

Välkommen att kontakta mäklaren för visningsanmälan.

Måndag 5 maj kl. 17:00-17:30

Välkommen att kontakta mäklaren för visningsanmälan.

730677-420-1_011
730677-420-1_019
730677-420-1_027
730677-420-1_016
730677-420-1_008
730677-420-1_009
Se alla bilder
Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och luftiga 2:a om 42 kvm i populära Hagastaden. Bostaden har högt och ostört läge på våning 7 i huset, med balkong och utsikt i riktning mot Hagaesplanaden och Norra Stationsgatan. Sociala sällskapsytor i öppen och smart planlösning, sovrum med plats för dubbelsäng och fräscht helkaklat badrum med tvättpelare. Välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken, garage finns i huset.

Köket är modernt med smakfulla materialval. Här finns generöst med förvaring och bra arbetsytor, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn och kyl/frys. Köket har plats för matgrupp. Sällskapsrummet är stort och har plats för både soffgrupp och arbetshörna/hemmakontor. Intill sällskapsrummet finns ett rofyllt sovrum för dubbelsäng och här flödar ljuset in från det stora glaspartiet. Från sovrummet finns utgången till den härliga möblerbara balkongen med utsikt, dels ned mot Norra Stationsgatan, dels i riktning upp mot grönskan och parken i esplanaden. Balkongen blir lätt bostadens hjärta under varma sommarkvällar. Välkomnade och trevlig hall med säkerhetsdörr och bra förvaring i platsbyggda garderober. Badrummet är rymligt och stilrent med tvättmaskin och torktumlare, wc, kommod, spegelskåp och dusch med glasväggar. Bostaden har genomgående fint ljust parkettgolv, goda förvaringsmöjligheter - allt är i toppskick, detta är ett hem att trivas i!

Säljaren disponerar för närvarande ett förråd i källaren.

I föreningen finns många faciliteter för medlemmarna, såsom garage, gästlägenhet, cykelförvaring, innergård, förråd samt tvättstuga. För sociala sammanhang, t ex. uppvaktning/födelsedagsfirande, finns högst upp en gemensamhetslokal och fantastisk takterrass med grillmöjligheter. Från terrassen har man fri utsikt över takåsar. Byggnaden har genomgående hög tillgänglighet med hissar och automatiska dörröppnare.

Läget i Hagastaden vid Torsplan är eftertraktat med närhet till det mesta - utmärkta kommunikationer och bra matbutiker, restauranger och träningsanläggningar. Nya tunnelbanestationen vid Torsplan är beräknad att öppna år 2028. På kort promenadavstånd finns Odenplan och Sankt Eriksplan. Grönska finns strax utanför porten, där nya parkdelen i Hagaesplanaden växer fram och som på sikt ska leda vägen ned mot naturen vid Brunnsviken och vackra Hagaparken.

Mer information om bostaden och föreningen finns i objektsbeskrivningen under "Dokument".

Varmt välkommen på visning!

Fakta
Nina Einhorns gata 1, 113 66 Stockholm
Hagastaden
Bostadsrättslägenhet
Bostadsrätt
5-1702 / 1702
2 rum och kök varav 1 sovrum
42 kvm, enligt bostadsrättsföreningen.
7 av 12, hiss finns.
2 814 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för internet (292 kr/mån) samt för varmvatten och el (finns upphandlat kollektivt i föreningen). Hemförsäkring tecknas individuellt av varje bostadsrättshavare.
Andel av insats: 0,3199%.
Andel av årsavgift: 0,31439%.
746 187 kr. Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Bostadsrätten är pantsatt. Att en bostadsrätt är pantsatt betyder att den används som säkerhet för ett lån. Lån löses i sin helhet, övertages eller byter säkerhet på tillträdesdagen.
Inre reparationsfond saknas
918 kr/mån (inkl. försäkring 235 kr, hushållsel 226 kr, varmvatten 165 kr och internet 292 kr).
Det finns inget beslut om avgiftsförändring, kontrollerat med föreningen april 2025. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningen har gruppavtal med Telia för bredband, telefoni och TV. Obligatoriskt tillägg om 292 kr/mån. Individuella ändringar kan göras av medlem hos Telia. Router och TV-box tillhör lägenheten. Teknikskåp finns i varje lägenhet.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Förening
Brf Hagaterrassen 1, äkta förening
769631-5055
2016
I föreningen finns 205 lägenheter, 24 bostadsrättslokaler och 10 hyreslokaler. Ekonomisk förvaltning sköts via Simpleko AB, teknisk förvaltning via Primär Fastighetsförvaltning AB. Föreningen godkänner delat ägande. Årsredovisning och stadgar finns tillgängliga under bostadsbeskrivningen på www.exf.se. Dokumenten tillhandahålls även av fastighetsmäklaren. Föreningen har en informativ hemsida, https://brfhagaterrassen1.bostadsratterna.se/.
Ja
2019
Ja
Fjärrvärme, vattenburna radiatorer.
Energideklaration är utförd
84 kWh/m² år, primärenergital 69 kWh/m² år.
C
Tvättstuga (finns 2 st.), barnvagns- och cykelförråd, miljö- och avfallsrum, gästlägenhet, gemensamhetslokal, innergård samt takterrass.
Garage finns med laddstationer och mc-platser. Boendeparkering gäller i området, se www.stockholm.se.
Betalas av köpare, 1 470 kr.
Betalas av köpare, 588 kr.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem
Planritning
Planritning